過(guò)去很長(zhǎng)一段時(shí)間，房地產(chǎn)與商業(yè)公建項(xiàng)目構(gòu)成了中央空調(diào)行業(yè)增長(zhǎng)的雙引擎。從住宅精裝配套，到商場(chǎng)、酒店、寫(xiě)字樓，再到學(xué)校、醫(yī)院等公共建筑，大量的暖通設(shè)備企業(yè)、渠道商及工程服務(wù)商，其業(yè)務(wù)版圖都建立在這一市場(chǎng)基石之上。
然而，這一固有格局正在被深刻重塑。隨著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資持續(xù)調(diào)整，新建住宅項(xiàng)目減少，精裝房配套需求收縮；同時(shí)，商業(yè)公建領(lǐng)域的新開(kāi)工項(xiàng)目也明顯萎縮。在此背景下，向工業(yè)領(lǐng)域探尋新藍(lán)海，正成為越來(lái)越多暖通企業(yè)的戰(zhàn)略共識(shí)——制造業(yè)廠房、綠色工廠、潔凈車間、數(shù)據(jù)中心及新能源基地等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，正從補(bǔ)充市場(chǎng)躍升為核心戰(zhàn)場(chǎng)。
前不久舉行的綠色廠務(wù)大會(huì)上，格力、海爾、海信、江森自控、特靈、麥克維爾、歐博、EK、丹佛斯、申菱、雙良、西屋康達(dá)、荏原等眾多行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)集中亮相，便是這一趨勢(shì)的生動(dòng)注腳。綠色工廠背后旺盛的暖通需求，已從相對(duì)小眾的工程配套，轉(zhuǎn)變?yōu)楸姸嗥髽I(yè)重點(diǎn)布局的戰(zhàn)略方向。
工業(yè)廠務(wù)賽道為何在當(dāng)前時(shí)點(diǎn)備受矚目？艾肯網(wǎng)分析認(rèn)為，其背后存在雙重驅(qū)動(dòng)力。
一方面，傳統(tǒng)商業(yè)建筑市場(chǎng)增長(zhǎng)乏力，迫使企業(yè)尋找新增量。 電子半導(dǎo)體、生物醫(yī)藥、新能源、汽車、食品加工、算力設(shè)施等高端制造業(yè)，對(duì)生產(chǎn)環(huán)境的溫度、濕度、潔凈度及工藝?yán)鋮s有著嚴(yán)苛且長(zhǎng)期的需求，這些新興應(yīng)用場(chǎng)景正釋放出巨大的市場(chǎng)空間。
另一方面，既有工廠的節(jié)能改造與系統(tǒng)升級(jí)需求正集中釋放。 大量老舊廠房普遍存在冷站效率低下、輸配能耗偏高、控制方式粗放、運(yùn)維管理滯后等問(wèn)題。在企業(yè)降本增效的內(nèi)在驅(qū)動(dòng)與綠色認(rèn)證的外部要求下，空調(diào)系統(tǒng)改造、熱泵替代、余熱回收、智慧能源管理等細(xì)分市場(chǎng)正在被迅速激活。
與此同時(shí)，政策端正持續(xù)強(qiáng)化這一趨勢(shì)。2026年初，工信部等五部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開(kāi)展零碳工廠建設(shè)工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》，明確提出到2027年，在汽車、鋰電池、光伏、電子電器、機(jī)械裝備、算力設(shè)施等行業(yè)培育建設(shè)一批零碳工廠，并逐步向更多高載能行業(yè)推廣。這雖是一項(xiàng)工業(yè)綠色轉(zhuǎn)型政策，但其落地實(shí)施卻與暖通行業(yè)密不可分——能效提升、設(shè)備更新、數(shù)字化管控等核心環(huán)節(jié)，均離不開(kāi)高效空調(diào)系統(tǒng)與智慧能源站的支撐。此外，地方層面也在積極跟進(jìn)，如江蘇省發(fā)布的《零碳（近零碳）工廠培育建設(shè)工作方案（2025—2027年）》便提出，力爭(zhēng)到2027年培育50家以上省級(jí)零碳（近零碳）工廠，形成可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)?zāi)Ｊ健?/span>
更深層的變革在于工業(yè)領(lǐng)域能耗管控邏輯的根本轉(zhuǎn)變。“十五五”期間，能耗“雙控”將全面轉(zhuǎn)向碳排放“雙控”，建立以強(qiáng)度控制為主、總量控制為輔，涵蓋地方碳考核、行業(yè)碳管控、企業(yè)碳管理、項(xiàng)目碳評(píng)價(jià)、產(chǎn)品碳足跡的五位一體碳治理體系。對(duì)工廠而言，碳排放已不再是單一的環(huán)保指標(biāo)，而是直接關(guān)聯(lián)項(xiàng)目審批與運(yùn)營(yíng)成本的剛性約束。
聚焦于廠務(wù)場(chǎng)景本身，綠色工廠的建設(shè)與改造，正從以下幾個(gè)維度為暖通行業(yè)創(chuàng)造結(jié)構(gòu)性機(jī)遇：
第一，制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)催生高精度環(huán)境控制需求。 隨著電子半導(dǎo)體、新能源、生物醫(yī)藥等行業(yè)向綠色化、智能化、高端化邁進(jìn)，生產(chǎn)環(huán)境對(duì)溫濕度、潔凈度及工藝?yán)鋮s的穩(wěn)定性要求達(dá)到了新高度。環(huán)境控制的任何波動(dòng)，都可能直接影響產(chǎn)品良率與生產(chǎn)連續(xù)性。在此類項(xiàng)目中，空調(diào)系統(tǒng)已深度融入生產(chǎn)流程，成為不可或缺的工藝保障設(shè)施。
第二，業(yè)主關(guān)注重心從“設(shè)備采購(gòu)”向“全周期節(jié)能”遷移。 當(dāng)下工業(yè)業(yè)主的決策邏輯已發(fā)生轉(zhuǎn)變，不再只關(guān)注設(shè)備初裝價(jià)格，而是更加看重空調(diào)系統(tǒng)在全生命周期的運(yùn)行成本。冷源效率、輸配能耗、智慧控制策略、余熱回收利用及運(yùn)維管理能力，共同構(gòu)成了影響工廠整體能效的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。
第三，工廠專用空調(diào)市場(chǎng)的專業(yè)門(mén)檻與價(jià)值凸顯。 工業(yè)場(chǎng)景往往要求設(shè)備具備更高的穩(wěn)定性、可靠性和環(huán)境適應(yīng)性，催生了大量恒溫恒濕機(jī)、潔凈空調(diào)、工藝?yán)鋮s系統(tǒng)、工業(yè)除濕機(jī)、精密空調(diào)以及針對(duì)防腐、防爆、防塵等特殊環(huán)境設(shè)計(jì)的定制化產(chǎn)品。這要求暖通企業(yè)具備更強(qiáng)的專業(yè)能力和差異化解決方案，也提升了市場(chǎng)的附加值。
第四，存量工廠的節(jié)能改造市場(chǎng)空間廣闊。 綠色工廠建設(shè)不僅限于新建項(xiàng)目。大量老舊廠房面臨空調(diào)系統(tǒng)老化、能耗高企、控制落后、運(yùn)維效率低下等問(wèn)題。在低碳轉(zhuǎn)型、降本增效及綠色認(rèn)證的多重壓力下，針對(duì)既有工廠的冷站優(yōu)化、熱泵改造、智慧能源管理系統(tǒng)升級(jí)等需求也將逐步釋放。
地產(chǎn)紅利的確在減弱，但中央空調(diào)行業(yè)并不會(huì)因此缺失市場(chǎng)，只是市場(chǎng)結(jié)構(gòu)發(fā)生了深刻轉(zhuǎn)換。對(duì)企業(yè)而言，核心命題不再是簡(jiǎn)單追逐下一個(gè)風(fēng)口，而是深刻洞察不同應(yīng)用場(chǎng)景背后的真實(shí)需求。綠色工廠與工業(yè)廠務(wù)的興起，正清晰地表明：中央空調(diào)行業(yè)已從依賴規(guī)模增長(zhǎng)的舊路徑，切換至依靠專業(yè)能力、系統(tǒng)集成能力與長(zhǎng)效服務(wù)能力驅(qū)動(dòng)增長(zhǎng)的新周期。
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