導(dǎo)語(yǔ)：
為全面落實(shí)《上海市綠色建筑條例》，強(qiáng)化閉環(huán)監(jiān)管，上海市住建委正式發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)本市綠色建筑全過(guò)程管理的通知》（滬建規(guī)范〔2026〕1號(hào)），于2026年5月1日起施行。新規(guī)將綠色指標(biāo)從設(shè)計(jì)到驗(yàn)收“一管到底”，配套格式文本同步啟用。核心要點(diǎn)，一文讀懂。
核心內(nèi)容速覽
本次《通知》的最大亮點(diǎn)，是將綠色建筑星級(jí)、能耗限額、綠色建材比例、可再生能源裝機(jī)容量、裝配式建造等核心要求，全面、強(qiáng)制性地融入建設(shè)項(xiàng)目管理的全過(guò)程，填補(bǔ)了此前部分環(huán)節(jié)的監(jiān)管空白。
1. 職責(zé)全覆蓋，管理無(wú)死角
市級(jí)：負(fù)責(zé)統(tǒng)籌、定標(biāo)準(zhǔn)、管市管項(xiàng)目。
區(qū)級(jí)：負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)項(xiàng)目具體推進(jìn)與監(jiān)管。
權(quán)責(zé)清晰：在原有建管體系內(nèi)直接嵌入綠色要求，不增加額外審批環(huán)節(jié)，但壓實(shí)各方責(zé)任。
2. 設(shè)計(jì)大整合，審查更嚴(yán)格
“多篇合一”：配套的《設(shè)計(jì)專篇（2026版）》將原先分散的綠色建筑、能耗、裝配式專篇系統(tǒng)性整合，便于審查和落實(shí)。
紅線明確：設(shè)計(jì)內(nèi)容審查通過(guò)后不得擅自變更。特別強(qiáng)調(diào)，申請(qǐng)公積金貸款額度上浮的二星級(jí)以上居住建筑，其綠色建筑星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)不得降低。
3. 施工有方案，驗(yàn)收必量化
交底與方案：施工前必須進(jìn)行綠色設(shè)計(jì)交底，并編制專門的《綠色施工方案》，涵蓋綠色措施和指標(biāo)落實(shí)。
關(guān)鍵性能指標(biāo)表：驗(yàn)收環(huán)節(jié)新增《綠色建筑工程驗(yàn)收關(guān)鍵性能指標(biāo)表（2026版）》，作為竣工報(bào)告的必備附件，逐項(xiàng)查驗(yàn)、固定版式、不可刪減，查驗(yàn)不合格不得通過(guò)驗(yàn)收。
強(qiáng)化檢測(cè)：明確要求對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量、照明、二星級(jí)以上住宅隔聲等進(jìn)行檢測(cè)。
4. 運(yùn)行與監(jiān)管，閉環(huán)再加碼
管理部門將加強(qiáng)后期數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)與運(yùn)行評(píng)估。
政府投資項(xiàng)目須在竣工驗(yàn)收后及時(shí)申請(qǐng)綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)定。
施行時(shí)間與范圍
施行日期：2026年5月1日。
適用范圍：適用于該日期后提交施工圖審查的新建項(xiàng)目。
有效期：至2031年4月30日。
配套文件
與《通知》同步施行的還有《上海市綠色建筑設(shè)計(jì)專篇格式文本（2026版）》、《上海市綠色施工方案格式文本（2026版）》及《驗(yàn)收關(guān)鍵性能指標(biāo)表》等重要操作文件。
官方公眾號(hào)
官方小程序